1982〜1992年築, 専有面積57.51㎡〜77.51㎡の平均販売価格
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ベルハイム西荻窪第3
東京都杉並区西荻北四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分
1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
8,648万円
128.1万円/㎡
6,976
8,091
9,206
10,320
AI査定結果
推定相場価格
8,648万円
128.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,091万円〜9,206万円
119.8万円/㎡〜136.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月23日
ベルハイム西荻窪第3
7,990万円（118.4万円/㎡）/ 5階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は115.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 7,990万円 | 118.4万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/18 | 8,190万円 | 121.3万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/06 | 8,180万円 | 121.2万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 8,480万円 | 125.6万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 6,499万円 | 120.2万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 6,799万円 | 125.7万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 6,799万円 | 125.7万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 南西 |
| 2025/11/16 | 6,999万円 | 129.4万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 5,280万円 | 125.4万円 | 2階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,500万円 | 83.1万円 | 2階 | 42.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,690万円 | 103.8万円 | 5階 | 45.18㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/17 | 4,480万円 | 83.1万円 | 3階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は106.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/24 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 7,990万円 | 118.4万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2026/06/10 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅7分 | 4,680万円 | 90.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/08/23 | 善福寺タウンホーム 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 7,500万円 | 93.1万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/06/03 | ベルハイム西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 4,980万円 | 90.3万円 | 55.14㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2026/07/04 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 4,580万円 | 89.4万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2026/09/03 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,999万円 | 119.6万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2026/09/07 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,980万円 | 92.7万円 | 53.75㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/13 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 8,980万円 | 117.4万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2026/07/12 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,998万円 | 135.2万円 | 51.75㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 94.6万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/09/08 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 6,499万円 | 94.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2026/09/13 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 6,280万円 | 103.3万円 | 60.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/23 | シーズリカルド久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 6,880万円 | 118.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/09/11 | 西荻窪タウンホーム 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅10分 | 8,380万円 | 119.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2026/09/09 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 9,390万円 | 121.3万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/07 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,480万円 | 102.1万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
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